大中城市房价同比环比双升 三线城市需去库存

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楼主 2019-05-09 05:00:31
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巴黎花园

(原标题:70大中城市房价 同比环比双升 三线城市仍需去库存)

1月18日,国家统计局发布70大中城市房价数据,70城新建住宅同比涨幅在连续下跌15个月后,首次出现同比正增长。加之环比亦出现上涨,中国楼市在政策调整以来首次出现环比和同比“双升”的态势。

“房价分化的现象非常明显,”当天国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读2015年12月份房价时特别强调当前房价分化的现象。

环比来看,一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

21世纪经济报道记者查看国家统计局数据发现,同比看新建商品住宅最高为深圳,最低为丹东,同比涨幅相差52.8%;二手房最高和最低的同比涨幅相差51.2%。

鉴于当前明显的二元化市场状况,21世纪经济报道自住建部获悉,2016年在稳定楼市向好态势时,也将根据当前楼市巨大的分化情况,坚持分类调控的基调。

楼市明显分化

根据国家统计局数据,不管是同比数据、还是环比数据,抑或是新房和二手房数据,城市间房价均呈现出明显的分化格局。

21世纪经济报道记者查看国家统计局数据发现,从同比来看,新建商品住宅排名前三分别为深圳、上海、北京,其中深圳涨幅最高,同比上涨47.5%;而倒数后三位的丹东、锦州和湛江同比均下调了5%以上,反差明显。

二手房也如是,深圳2015年12月二手住宅同比上涨42.6%,北京同比上涨20.8%,上海和广州二手住宅同比上涨幅度均超过10%。反之,锦州二手住宅同比下降8.6%,西安下降5.2%,湛江下降4.3%。

刘建伟也表示,环比来看,一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

从同比看,城市分化现象更为明显,一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价同比平均仍在下降。

房价是楼市分化表现的一个方面,成交量也如是,住建部政策中心主任秦虹在解读2015年房地产市场特点时,总结为“两头好中间差”。

一头是北上广深等一线城市和部分二线城市房价都在上涨,成交量在上升,另一头是相当一部分县级市房地产市场成交量非常大,特别是人口大县和大城市周边的县。

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(责任编辑:王迪)

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