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【生在福清，因你而美】

4月3日，国信房地产信息网发布一则“福州市福清市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示”，就福清挂牌出让1宗国有土地使用权结果进行公示。

“公示”内容显示，福清东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司以底价1850万元竞得一幅位于福清市三山镇沁前村的住宿餐饮用地，该地块面积6.346公顷（折合95.19亩），根据容积率上限1.5测算，该地块挂牌起始楼面价仅为194.34元/㎡。

该地块主要规划指标要求：

容积率：大于或等于1并且小于或等于1.5；出让年限：40年；建筑密度：大于或等于25并且小于或等于30%；绿化率(%)： 大于或等于35并且小于或等于45。

此外，海西房产网通过“福清市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(融土挂告字[2018]01号)”查询到，该地块出让公告还做如下重要约定：

1、该地块竞买申请人应承诺四星级酒店建筑每平方米投资强度不低于10000元，酒店及周边绿化工程部分每平方米投资强度不低于800元。投资强度以竞得者提交的第三方审计报告为准，未达到约定投资强度的，最后一期建设保证金不予退还。

2、开竣工时限及运营：土地交付之日起九个月内动工，自开工之日起两年内竣工，竣工后一年内投入运营。

3、四星级酒店属于商服用地，土地使用年限为40年，必须是整体产权，由竞得人自持，不得分割出售、不得分割转让、不得分割办理产权登记手续。

通过国家企业信用信息公示系统查询到，福清东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司于2017年3月29日成立，注册资本6000万人民币，注册地址位于福建省福州市福清市三山镇人民政府会议楼202室。公司经营范围为对房地产业、农业、旅游业、住宿和餐饮业、服务业进行投资；花蛤育苗；水产养殖；海产品加工；旅游工业品制造；蔬果的种植及批发、零售；餐饮服务；住宿服务；养生服务（不含医疗行为及其他限制项目）；休闲农业观光（以上经营范围经营场所另设）；酒店管理；物业管理服务；温泉项目的开发、运营；旅游资源及旅游景点的开发、运营；房地产的开发、运营；自有房屋租赁；园林景观工程、房屋建筑工程的设计、施工。

东龙湾创建花蛤小镇2017年5月16日正式签约

此外，据福清侨乡报2017年5月16日报道，为推动花蛤产业做大做强，带动旅游文化产业发展，福清市决定在东龙湾创建花蛤小镇，由福清市东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司投资开发。

报道内容显示，东龙湾花蛤小镇项目总投资约5亿元人民币，选址在三山镇，规划面积为10500亩，其中一期建设用地约200亩。将开发建设贝类展览馆、四星级酒店、商业美食街、花蛤养殖观光区等。

随着项目该地块出让，福清东龙湾花蛤小镇开发也将正式拉开序幕。

来源：海西房产网等