北京“限房价竞地价”地块再成交3宗

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楼主 2019-10-10 10:57:27
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原标题:北京“限房价竞地价”地块再成交3宗

本报讯(记者李海霞)继前天3宗自住房地块成交后,昨天下午,本市土地交易市场又成交了大兴、昌平3宗普通商品住房用地,土地面积约20公顷,建筑规模约39万平方米。此3宗地均采用“限房价、竞地价”的交易方式,这些地块不但将来建设的商品住房均设定了销售限价,而且限定其70%的住房都要是套型建筑面积90平方米以下的中小套型普通住房。

这三宗地块中,大兴区瀛海镇地块规划用途主要为居住用地,居住建筑规模约12.24万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过52449元/平方米,最高销售单价不得超过55071元/平方米。最终北京中瑞凯华投资、北京德俊置业和上海骞乐企业管理有限公司联合体以47.9亿元竞得,并且居住用途建筑面积的26%需自持,溢价率为50%,成交楼面地价为39489元/平方米。

大兴区黄村镇地块规划用地性质为住宅混合公建用地,其中,居住建筑规模约3.98万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过55016元/平方米,且最高销售单价不得超过57767元/平方米,最终北京融平企业管理服务有限公司以22.9亿元竞得,并且居住用途建筑面积的6%需自持,溢价率为50%,成交楼面地价为40320元/平方米。

昌平区北七家镇地块规划用地性质为多功能用地,其中,居住建筑规模约8.79万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过49520元/平方米,且最高销售单价不得超过51996元/平方米。此外,地块内还需建集体经济组织地上建筑规模3万平方米的商业用房,剩余公建部分由竞得人全部自持,持有年限不低于20年;约4.73万平方米需建设为营利性养老设施。最终北京润置商业运营管理有限公司以39.5亿元竞得,溢价率为7%,成交楼面地价为23559元/平方米。

近期,北京土地市场成交频繁,且均为自住房或“限房价竞地价”地块,截至目前,北京“限房价、竞地价”地块已有20宗成交,建筑面积达到277万平方米。

当前北京供应的住宅用地绝大部分都是满足刚需家庭的普通住房,而且供应量明显加大,这对缓解供需矛盾、稳定市场预期将起到积极效果。

(责任编辑:李逗)
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