三季度房地产信托新增1675亿元 收益率回升

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楼主 2019-08-02 08:40:53
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凤凰城

原标题:三季度房地产信托新增1675亿元 收益率平稳回升

与房企业绩增长的同步,房企通过信托融资的步伐在不断加快。统计显示,今年三季度房地产信托新增1675亿元,创2010年以来历史最高水平。分析显示,今年三季度房地产信托相比去年三季度的849亿元,同比增加97.22%,相比今年二季度的1544亿元环比上涨8.48%。

信托新增规模上升

同时,房地产信托新增规模占比也在持续上升,三季度房地产信托新增规模占比为12.8%,同样刷新了2011年四季度以来的最高水平。房地产信托规模及占比的提升,说明地产行业在不断回暖。

业内人士指出,从2010年三季度以来,集合资金信托都是房地产信托的主要形式。今年一季度单一资金规模占比65%,二季度下滑至53%,三季度继续下滑至52%,说明集合资金房地产信托的占比在不断增长。导致这种现象的原因主要有两个,首先市场上资金的流动性不断趋紧,从而影响对单一资金信托的投资;其次是监管层加大对机构投资者的监管力度。

中国信托业协会数据,截至三季度末,中国信托业资产规模突破10万亿元,达10.13万亿元,与去年同期的6.32万亿元相比,同比增长60.3%;与去年全年7.47万亿元相比,增长35.61%。信托资金投向的前五大领域依次是工商企业、基础产业、金融机构、证券市场和房地产。

违约风险降低

事实上,从2012年开始,房地产信托到期规模迅速增加,进入兑付密集期。数据显示,2011年、2012年、2013年集合资金房地产信托到期规模分别是544亿元、1573亿元、1974亿元。而2013年三季度正是房地产信托的兑付高峰期,企业的兑付能力也一直被各界所关注。但随着楼市的回暖及对住房的刚性需求,降低了违约风险。

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(责任编辑:刘鹏)
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