情人节OR情人劫?房企对楼市的爱永不停歇!

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楼主 2019-09-11 08:36:26
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山海南路二手房

中国网·地产中国综合 刚刚过去的“2.14”情人节,不仅各路恋人在“票儿圈”狂秀恩爱,各家房企也纷纷用拿地、融资、扩张等方式表达对楼市情人最浓烈的爱。然而,几家欢喜几家忧,有秀恩爱的,就有闹分手的……

一起来看看今天八点君为诸位看官梳理的最新房企资讯吧!

1、保利地产并购中航地产项目完成过户 后者将退出房地产开发

▲2月14日晚间,中航地产公告称,公司将向保利房地产(集团)股份有限公司的全资子公司广州金地房地产开发有限公司(以下简称“广州金地”)和保利(江西)房地产开发有限公司(以下简称“保利江西”)出售的房地产开发业务相关的资产与负债已经完成股权变更,交易将分别获得广州金地约16.8亿元和保利江西3.5亿元的现金转让款。本次交易完成之后,从2016年9月开始的保利地产和中航地产并购事宜告一段落,中航地产将不再从事房地产开发业务,相关的房地产开发企业资质证书将在本次交易完成后的六个月内全部注销;未来,公司战略将聚焦物业资产管理业务,围绕机构类物业资产的管理,重点发展物业及设备设施管理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业务。

八点点评:大鱼吃小鱼一直在持续,是否会消化不良也是需要费神的问题!

2、恒大地产今年销售目标4500亿 未来三年发展规划曝光

▲在2月6日举行的恒大集团2017年度工作会议上,恒大集团董事局主席许家印对集团未来新3年的发展定调, “到2020年,地产、金融、健康、文化旅游四大产业年销售收入超一万亿,总资产超三万亿,年利润超600亿。其中2017年,地产实现销售4500亿,核心净利润243亿,金融集团要实现金融全牌照,旅游集团要全面推进海花岛主体建设工程,健康集团要实现恒大国际医院高标准开业,恒大养生谷全面开工6-8个。2017年,是恒大集团由“房地产业”向“房地产+服务业”转型后的第一年,也是恒大地产由“规模型”向“规模+效益型”开始转变的第一年。”

八点点评:拟以为高速增长的恒大就这样慢下来了?NO!NO!NO!三年规划可不是个小目标。

3、华夏幸福拟发行三笔融资业务 与南京江宁达成PPP项目

▲2月14日晚间,华夏幸福基业公告称,公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币70亿元(含70亿元)的中期票据,债券期限不超过10年,发行利率按照市场情况确定。所募集资金用于补充项目资本金及偿还金融机构融资等符合中国银行间市场交易商协会要求的用途。与此同时,华夏幸福下属的固安九通和三浦威特均拟委托管理人设立资产支持专项计划发行PPP资产支持证券,分别发行规模不超过人民币20 亿元和不超过80亿元,发行期限不超过 10 年。华夏幸福为两个公司同时提供连带责任保证担保,累计担保总额为人民币 446.03 亿元。公告称,本次发行资产支持证券有利于开拓两个公司的融资渠道,盘活 PPP项目存量资产,提高资产的流动性,增强现金流的稳定性,提高公司资产使用效率。

▲2月14日,华夏幸福公司召开第六届董事会第七次会议,审议通过《关于签订南京市江宁区湖熟街道新市镇开发PPP项目合同的议案》,同意公司与南京市江宁区人民政府国有资产监督管理办公室签署《南京市江宁区湖熟街道新市镇开发PPP项目合同》,以江苏省南京市江宁区行政区划内湖熟街道新市镇(以下简称“合作区域”)的整体开发各事项与华夏幸福基业达成合作,合作开发区域占地面积约为7.61平方公里。

八点点评:这就叫做:家里有粮,心里不慌!

4、金茂斥73.4亿元竞得南京河西鱼嘴地块 将打造南京第一高楼

▲2月14日,南京建邺区河西南部鱼嘴地区G97地块的土拍现场引来3家房企追逐,最终北京方兴亦城置业有限公司仅经过9轮报价便迅速竞得该地块,该公司系中国金茂旗下公司。最终成交总价为73.4亿元,折合楼面价约7493元/平方米,溢价率仅为1.1%。

资料显示,G97地块用地面积16.97万平方米,规划性质包含商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地等,综合容积率6.12,出让起始价为72.6亿元,最高限价110亿元。南京市政府要求在该地块建设一幢高度超过500米的超高层写字楼,建成后将成为南京市第一高楼。

八点点评:金茂要在南京立Flag了!

5、融创中国开拓京津冀版图  石家庄东二环拿地

▲2月14日,石家庄市集中出让位于中心城区的9宗地,合计出让面积36.65万平方米(约549.70亩),总起始价为33.88亿元。其中一地块由石家庄弘城房地产开发有限公司以6.62亿元竞得,该地块临近石家庄市东二环及槐安东路,为住宅、商服、科教用地,土地面积87409.55平方米(约131.11亩),住宅容积率≤2.5;商服容积率≤4.83。据了解,融创中国的子公司石家庄融创贵和房地产开发有限公司正是石家庄弘城房地产开发有限公司的股东之一,此次拿得的地块将建设为“融创裕华壹号”项目。

八点点评:买买买,“壹号”揍是这么自信!

6、中海郑州土地市场连下两城 近两个月疯狂拿地

▲在2月14日郑州土地市场拍卖中, 234号地块被中海地产子公司北京安泰兴业置业有限公司56108万元竞得,单价约887万元/亩,楼面地价约3802元/平方米,溢价率72%;而231号地块被中海收购的标的公司中信地产控股的中信新城逸海房地产开发有限公司摘得。截至目前为止的两个多月,中海已经耗资200亿元在福州、无锡、厦门、苏州、武汉、佛山等地取得多宗土地。

八点点评:人家“大象”都这么努力,你还有什么理由不去拼?

7、合景泰富1月权益预售额16.29亿人民币 同比增加18.0%

▲2017年1月,合景泰富总预售额为21.81亿元,归属于该集团的权益预售额为16.29亿元,环比增加6.3%,同比增加18.0%;权益预售建筑面积约为12.9万平方米,环比增加15%,同比增加31.6%。值得指出的是,过去一年来,合景泰富斥资超过250亿在广州、佛山、上海、杭州、天津、南宁、合肥、武汉等城市拿下共计14宗地块,积极补充土地储备。

八点点评:2016年收获的多宗地块能否助阵合景泰富在2017年取得业绩飘红,还真不好说。

8、云南城投因资产重组事项未有进展 将继续停牌

▲云南城投置业股份有限公司公告宣布,因云南城投置业股份有限公司正在筹划重大事项,经公司申请,公司股票将继续停牌。

目前,云南城投正与重大资产重组相关方开展沟通、协商工作,目前尚未签订重组框架或意向协议。公司前期筹划重大事项停牌时间计入本次重大资产重组停牌时间,即从2017年1月18日起连续停牌不超过一个月。停牌期间,公司每5个交易日发布重大资产重组进展情况。

八点点评:憋的时间越久,大招儿就越炫目,期待ing……

(责任编辑:王迪)
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