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  • 800万卖房,180万买回!一位老大爷的惊天退休计划!
  • 2023-06-05 13:39:33
  • 卓尔不群,品味非凡


    大卫营

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    今天和大家分享一个故事

    看完一定会让你受益匪浅

    阿呆由于优柔寡断,几次错过了买房发财的机会。退休后,却用仅有的一套自住房,玩出了精彩的故事。

    01

    阿呆有个习惯,喜欢听新闻。

    一天,听到国家提倡以房养老,阿呆有所启发。

    2016年,房价开始疯涨,阿呆的房子从年初五万,涨到每平八万。

    阿呆一算,110平米,接近900万,天文数字啊!阿呆懊恼啊,由于自己一直抖抖霍霍,优柔寡断,结果到现在只有一套房,卖了住哪里?老太婆又不断地唠叨,阿呆烦了,好几夜没睡好,在思考。

    突然,灵光一闪,脑洞大开,想出一个惊天计划,马上向老太婆汇报,居然被批准了。

    阿呆马上开始他的行动,还给计划起了个名:“痴人飞狐”。

    02

    第二天,阿呆到中介挂牌出售自己的房子。

    中介说,这么好地段的学区房,可以挂高一点。

    “挂多少?”

    “一般是八万一平,如果你不急的话,110平米,920万。”

    阿呆一算,近8万4一平,心中暗暗一笑,对中介说:“我不急,但我不要挂高,只要买家符合我提出的条件,880万就可以了。”

    两天后,一对小夫妻开着豪车来看房,女孩很有姿色很美,高挑的身材,背的包是意大利名牌,裙子是英国名牌,男孩穿的西服也是国际名牌,看上去小夫妻很有钱。

    阿呆问:“你们买房是自己住还是投资?如果自己住,我是不卖的!”

    小夫妻:“投资,我们在上海已经有十几套房子,买来出租,房子涨到心里价位再卖掉”。

    “我卖房子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们知道为什么吗?”

    “对,我们也觉得奇怪,地段好,又是学区房,特别是现在房子那么火。大爷,我们是真心想买,价格上去一点也可以商量”。

    “我是有条件的,房子卖给你们后,要直接租给我,我出市场价最高的租金,而且要先签五年租房合同”。

    小夫妻想也没想,OK!880万成交。

    阿呆和小夫妻签订了买卖合同,同时,又签了房屋租赁合同,市场价租金约六千,阿呆出七千,签了五年,而且五年租金42万一次付清。

    小夫妻签完合同,满脸幸福,一再表示要请阿呆老夫妻吃饭,表示谢意。

    小夫妻说,他们在上海买了十几套房子,从来没有遇到卖家主动降价,也从来没有租客主动加价的,更是从来没有这么快就成交的,真是奇遇。

    一切手续办完后,阿呆一家还是住在自己的房子里,用的还是原来的家具和家用电器,一切都没变。唯一不同的是房产证换人了,多了800多万现金。

    老太婆虽然是同意的,但房子是人家的了,心里时不时会有一点失落感。

    “痴人飞狐”计划完成第一阶段。


    03

    即使有了800万现金,也不能乱花,阿呆做好了理财计划:

    100万留给小外孙,作为今后的出国留学费用。

    100万进行零风险投资,打新股。

    200万存银行五年期,利率5%,一年有十万利息,日常开销也够了。

    200万备份金,作为养老的一切必要费用。

    剩余200万为周游世界的费用,世界那么大,都要去转转。

    欧洲的夏天,是一年最好的季节。特别是北欧,有美丽的极昼和极光,阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。

    第一站先到英国。老太婆第一次出国,什么都很新鲜,在泰晤士河的伦敦塔下,居然有个美丽的古城堡,据说古代是关犯人的。

    第二天,阿呆安排老太婆一个人,参加华人旅行社的牛津一日游,阿呆自己按“痴人飞狐”的计划,在伦敦著名的牛津大街上,买了一辆最新版的越野车,花了五万英镑,相当于人民币42万。

    在国内4S店,这样的车报价280万,没现货,加急一个月内提货,要加价40万。内设配置很好,有高档音响,还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统,接下来的旅行就开心啦!

    阿呆开着豪车,带着老太婆,一路游遍英国:约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。

    然后,车从英吉利海峡渡轮过去,海峡对面就是诺曼底登陆的地方,法国的鲁昂。

    一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。

    每天网上预订个小镇的旅馆,吃的是最纯正的当地美食,沿途的风景真的漂亮。

    瑞士的因特拉肯小镇,远处少女峰白雪皑皑,琉森湖畔,清澈河水见底,天鹅在湖中戏水。

    好山好水好风光;

    美食美景美妹妹;

    似真似假是欧洲;

    痴人呆人痴享受。

    在欧洲两个月多,开了4000多公里。住的都是小旅馆,吃的都是当地家常菜,开销还很便宜。

    离开欧洲时,阿呆把越野车海运回上海。

    回到上海后,阿呆去海关补交了各种进口税,约50万。把车提出来,同时,阿呆联系了一家4S店,他们愿意180万收购。据说,4S店第二天就以平行销售方法,280万卖掉。

    这样,欧洲旅游两个多月,开销5万,给老太婆买了一块名表3万,买车42万,回来补税50万,正好100万,车卖了180万,还净赚了80万。

    哇塞!


    04

    回到上海后,阿呆还是住在已经卖掉的房子里,每天早上,依然去公园散步,和老人吹牛,内容多了很多欧洲的各种奇闻。

    转眼房子卖掉已快一年,网上一看,吓了一跳,房价已升到1000万了,阿呆一点也不懊恼。

    冬天来了,雾霾开始多了,几乎天天有,经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天,阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰旅游。

    先到澳洲悉尼,在蓝山国家森林公园住了几夜,早上起来,满山浓雾,但没有霾,空气甜甜的,湿润的,很好闻,阿呆大口大口呼吸新鲜空气,看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物,自由玩耍,宁静、清新,很少有人、有车,一派大自然的和谐气氛,真的醉了!

    之后,又去了澳洲很多地方:黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….

    在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾,那美味,阿呆至今不忘。

    在新西兰,玩遍奥克兰后,去玛塔玛塔看活火山。

    在路上,阿呆看到一个农场挂牌出售,有150亩地,还有十几间平房,只要30万新元,约150万人民币。

    回到宾馆后,阿呆脑子开始高速运转:如果每年冬天能来这里住几个月,多舒服啊!

    阿呆找了当地的华人律师,咨询了法律问题,发现购买农场没有任何障碍,很快就买下了这个农场。这决定虽然不在“痴人飞狐”计划内,但要与时俱进嘛。

    农场离奥克兰大学的计算机分院很近,这是一所世界有名的大学,有很多华人留学生。

    阿呆找了几个留学生,有大陆的、台湾的。阿呆给出条件:“可以免费住,学生只要承担自己的水电煤气等开销就可以,但是必须保护好房子”。

    农场还养了几头牛,几十只羊,牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡,每天下好多蛋,还种了几十棵奇异果,学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。

    学生们开心死啦!免费住,还有一点收入,天上真的会掉馅饼。


    05

    阿呆现在的日子真的太美啦!

    夏天,欧洲、海岛、世界各地旅游,冬天,在新西兰自己的农场住几个月,没有霾,还是过夏天。

    春秋季,每天和小区的老人吹大牛,天南海北胡吹,最多的还是一群老人听阿呆说世界各地的奇闻。

    老太婆也神气啦!戴着名表,背着欧洲买的名牌包包,到菜场买菜时,经常听到人家说,这个老太婆的名牌包,仿冒的蛮好的,看上去像真的。

    转眼四年过去了,阿呆住在自己的家里,已忘了房子卖掉的事。房价还是不断地涨,阿呆的房子已涨到1000万以上了。

    然后,楼市开始去泡沫、去杠杆。真的调控政策来了:“取消期房销售,二套以上的房子实行高额保有税”等等。

    房价开始下降,炒房客开始慌了。阿呆每天看到房价新闻,一笑而过,和我无关。

    06

    一天,房东“小夫妻”来到阿呆家里。

    “老伯伯,现在这套房子跌到只有160万了,我原来的十几套房子跌惨了,全部抛掉了,还不够还银行贷款,我又把车和所有值钱的东西都卖了。老伯伯,你救救我,我晓得你良心好。”

    “如何救?”阿呆问。

    “你再把你这套房买回去,我后面还有好多债主盯着,我实在没有办法了,救救我。”

    “别急,可以商量,你还欠多少债?”

    “还欠120万,你这房子市场价150万,我120万卖给你,好吗?”

    阿呆想了想说:“这样吧,我180万买回来,租金还有半年也不要退了,你还了债,多余一点钱回家好好过日子吧!”

    “谢谢你!谢谢你,老伯伯您真是好人”,小夫妻一再感谢。

    阿呆送走小夫妻,从窗口下才看到,他们开的电瓶车,不是豪车,身上还是原来穿的名牌,但已经很旧了。

    “这才几年,变化那么大,880万卖掉的房子,180万又买回来。”老太婆拿着重新到手的房产证,也是不断地感叹。


    07

    阿呆天天早餐时,一边吃着法国的鹅干,加拿大的鱼子酱,新西兰的奇异果,一边看微信,时不时还嘴里哼着歌:

    只因为偶然多发了一会呆

    再也没能忘掉你的容颜

    梦想着偶然能有一天会发财

    从此我开始幸福地痴呆

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