沧州1-7月房地产投资同比下降21% 土地购置费达到20亿

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楼主 2019-07-15 08:30:48
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海亮御园

近日,沧州市统计局发布《沧州市1-7月房地产投资降幅收窄》,数据显示,1-7月份全市房地产开发投资完成110亿元,同比下降21%,1-3月至上半年增速分别是-40%、-42.7%、-34.2%、-25.2%,降幅总体呈收窄趋势,具体构成如下表所示:

数据显示,沧州市1-7月份房地产投资中,建筑工程、安装工程、设备工器具购置的投资额均下降,而包含了土地购置费在内的其他费用投资“异军突起”,同比增长50.4%,促使沧州市1-7月房地产投资降幅的收窄。

投资金额为23.1亿元的其他费用中,土地购置费达到20.5亿元,占比达到近89%

统计局对“土地购置费”官方解释是:“房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用。土地购置费按当期实际发生额计入投资。”这意味着,土地购置费在统计时是作为房地产投资构成的一部分的;计入的方法是按照实际发生额

2018年1-7月份,仅沧州市区一共出让了7宗住宅用地,包含4宗双限地,3宗补证地。其中4宗双限地项目分别为;3宗补证地块对应项目分别为九乐倾城(

仅沧州市区1-7月份的住宅用地交易额达到24亿元,高于统计信息中的土地购置费20.5亿元,或因土地购置费仅计算实际发生额,部分地块存在分期付款情况

注:

统计局对“房地产其他费用投资”的解释是:“在固定资产建造和购置过程中发生的,除建筑安装工程和设备、工器具购置投资完成额以外的费用,不指经营中财务上的其他费用。包括:土地出让金、大市政费、四源费(煤、热、自来水、污水)、不可预见费、旧房屋购置,基本畜禽支出,林木支出,退耕退牧还林还草、土壤改良、城市绿化,办公生活用家具、器具购置,建设单位管理费,土地征用、购置及迁移补偿费,政府收费,勘察设计费,研究实验费,可行性研究费,临时设施费,施工机械转移费,设备检验费,负荷联合试车费,土地占用、使用费,建设期应付利息,包干结余,企业债券发行费,合同公证费及工程质量监测费,国外借款手续费及承诺费,汇兑损益,调整器材调拨价格折价,坏账损失,固定资产亏损及损失等。”

来源:沧州房产微信平台

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